Al Marjan Island · Ras Al Khaimah · UAE
OystraVillas signature·Zaha Hadid Architects
Diez villas privadas firmadas por Zaha Hadid Architects en Al Marjan Island. Arquitectura esculpida, vista panorámica al océano, piscina privada infinita — a pocos pasos del Wynn Al Marjan. Freehold 100%, residencia patrocinada.
Lo absolutamente raro
Diez villas.
Nunca once.
Un número cerrado. Una dirección que no se replica. En Al Marjan Island, estas diez residencias esculpidas por Zaha Hadid Architects existirán solo una vez.
La arquitectura
Zaha Hadid
Architects
Primer proyecto totalmente residencial de ZHA en los Emiratos Árabes Unidos. Una arquitectura esculpida donde la línea recta no existe — solo el movimiento detenido, el horizonte y la luz.
El estudio fundado por Dame Zaha Hadid — primera mujer en recibir el Pritzker Architecture Prize en 2004 — extiende aquí su lenguaje paramétrico. Cada villa es una concha orgánica: sus curvas abrazan la ventilación natural del Golfo, sus techos de vela fina filtran la luz en capas continuas, y sus paredes de hormigón reforzado con fibras de ultra alto rendimiento (BFUP) alcanzan luces que la materia no debería permitir.
La geometría no es ornamental. Responde a un cálculo de flujo: el viento, el sol bajo de la tarde, la mirada desde la playa. Nada queda al azar. Todo es intención.
El territorio
Al Marjan
Island
El litoral
Cuatro kilómetros y medio de frente al mar. Una isla nacida de la arena y de la ambición, orientada hacia el Golfo Pérsico. Al Marjan es el primer destino de isla coralina artificial de Ras Al Khaimah — cuatro arcos en forma de media luna que forman una laguna protegida, donde el agua calma invita al baño durante todo el año.
La isla ya alberga resorts de cinco estrellas — Rixos, Marriott, Movenpick — y atrae a una clientela internacional discreta. Oystra se posiciona como la dirección residencial más rara del archipiélago.
El clima fiscal
Cero impuestos sobre la renta, plusvalía o propiedad. Un régimen que protege lo que se transmite.
Ras Al Khaimah ofrece un marco freehold completo para los compradores internacionales, con título de propiedad 100% extranjero, residencia patrocinada mediante inversión, y ninguna restricción de reventa o repatriación de fondos.
El vecino
Wynn
Al Marjan
A tres minutos de Oystra, el primer resort con casino de la región abre sus puertas en 2027. Un catalizador turístico que transforma la isla en un destino global.
Wynn Al Marjan Island es el primer complejo de juegos del país fuera de una zona financiera. Con una inversión de 3.900 millones de dólares, integra 1.500 habitaciones, un casino de 14.000 m², restaurantes de autor, un teatro de 1.000 plazas y un centro de convenciones. El efecto de capitalización en las propiedades ribereñas está documentado en todos los precedentes comparables — Las Vegas, Singapur, Macao.
La exposición exacta de cada villa hacia Wynn Al Marjan se confirma individualmente mediante plano de planta.
Las residencias
Las villas
Diez residencias. Ninguna igual. Cada villa está diseñada como una pieza única: su posición en el litoral, su orientación y su programa interior determinan una geometría que no existe en ninguna otra parte. No es una serie. Es una colección.
Cada villa cuenta con su propia piscina privada infinita, orientada hacia el Golfo. Los interiores firmados por HBA prolongan el gesto arquitectónico: una continuidad entre la línea esculpida de Zaha Hadid y el arte de vivir. El paisaje, confiado a Cracknell, dialoga con la arena y el mar en un solo gesto vegetal: especies autóctonas tolerantes a la sal, olivos centenarios y palmeras seleccionadas una a una.
La domótica controla la luz, el aire acondicionado, la seguridad y el audio en una sola pantalla. Los materiales —piedra de Bourgogne, roble ahumado, bronce patinado— son obtenidos y colocados por artesanos europeos. Nada es estandarizado. Todo está medido para la villa que lo alberga.
Los equipamientos
Dieciséis servicios incluidos
El desarrollo
Los servicios compartidos
Más allá de la villa privada, el desarrollo Oystra ofrece una infraestructura completa: una laguna cristalina, un beach club, pistas de pádel y un conserje que anticipa cada petición.
Los interiores
Firmados por HBA
HBA Hirsch Bedner Associates prolonga el gesto de Zaha Hadid en el interior. Una continuidad donde la curva nunca se interrumpe: desde el hormigón esculpido hasta la seda de los cojines. Mármol bookmatched, bronce patinado, roble ahumado: cada material es obtenido y colocado por artesanos europeos, medido para la villa que lo alberga.
Un hall de entrada que establece el gesto. Ascensor cilíndrico de cristal, escalera curva y una luminaria orgánica suspendida como una hoja de oro.
Un volumen abierto donde la pared curva de cristal se desvanece. El salón se adapta a la curva, la luz entra por todas partes y la terraza se convierte en una habitación más.
Chimenea de piedra verde, sofá modular que sigue la curva y una barra enmarcada en una hornacina arqueada. La luz cálida del atardecer se filtra por detrás.
Mesa de mármol pulido, ocho sillas contorneadas y una pared de mármol bookmatched. Los estantes acristalados iluminan la platería como una vitrina.
Una cama central frente al mar. El techo en calota elíptica difunde una luz indirecta y el balcón prolonga la habitación sobre el agua.
El techo se despliega en una columna fluida. Pared multimedia de mármol verde, paneles luminosos de ámbar: cada detalle es un gesto, no un accesorio.
Bañera independiente de mármol y bronce, ducha de vidrio estriado, doble lavabo. Una piedra travertino que respira, un spa privado permanente.
Los espacios
El arte de vivir
Más allá de la villa privada, el desarrollo Oystra despliega una infraestructura de excepción. Beach club, piscina en la azotea, parque paisajístico y una llegada concebida como una experiencia: cada espacio prolonga el gesto de Zaha Hadid en el día a día.
Una laguna infinita que se confunde con el mar. Cabañas-concha de hormigón fibrado, diseñadas con el mismo gesto que la residencia. El OYSTRA se refleja en la pantalla gigante.
Dos estanques que se entrelazan: uno rectangular y otro serpenteante. Cabañas en media concha, una cascada rocosa y la playa a lo lejos.
El cielo, el horizonte y el agua que ya no tiene borde. El atardecer dorado fluye sobre el hormigón blanco. Un bar bajo una vela fina, suspendido entre el mar y la terraza.
Un bar de cristal bajo una vela blanca. Las tumbonas rodean el agua. El horizonte es la única decoración.
El agua se desborda hacia la costa. Abajo, las villas privadas y la playa. A lo lejos, el Wynn. Un punto de vista único sobre el archipiélago.
Jardines firmados por Cracknell, pensados para la familia. Una paleta vegetal autóctona, tolerante a la sal, que dialoga con la arquitectura. Un área de juego escultórica en el centro del huerto.
Un pórtico esculpido. El silencio antes de la recepción. Un conserje que se anticipa, un coche que desaparece. El logo OYSTRA sobre su pedestal de piedra.
El régimen
Cero impuesto sobre la renta.
Cero impuesto sobre plusvalías.
Cero impuesto sobre la propiedad.
Un régimen fiscal que protege lo que se transmite. No es un argumento, es un hecho. Ras Al Khaimah aplica el marco fiscal federal de los Emiratos: sin imposición personal sobre la renta, las plusvalías inmobiliarias o la transmisión patrimonial. Los ingresos por alquiler también están exentos.
La adquisición
Precio bajo petición
El precio no es una información. Es una conversación. Al ser cada villa única, su valoración depende de la posición, el programa y los acabados elegidos con su arquitecto de interiores.
Plan de pago estructurado a 36 meses · Entrega prevista T2 2029 · Plan a confirmar contractualmente para las villas · Financiación bancaria posible bajo presentación del dossier.
El privilegio
Golden Visa & Servicio VIP
Toda inversión Oystra da derecho a la residencia Golden Visa en los Emiratos y a un servicio VIP completo: recepción, alojamiento y transporte privado para venir a descubrir la obra y conocer al promotor.
Residencia Golden Visa 10 años
La adquisición de una villa Oystra le hace elegible para la Golden Visa emiratí: residencia de larga duración de 10 años para el inversor y su familia, incluyendo cónyuge e hijos.
Pack Hotel
Estancia gratuita en un hotel de cinco estrellas de Al Marjan Island durante su visita al proyecto y a las oficinas del promotor.
Limusina con chófer
Vehículo privado con chófer a disposición para sus desplazamientos: obra, showrooms, oficinas del promotor y aeropuerto.
Traslado al aeropuerto
Recepción y traslado privado desde el aeropuerto de Ras Al Khaimah o Dubai, gestionado por nuestra conserjería dedicada.
Servicio VIP ofrecido por toda inversión: visita a la obra y a las oficinas del promotor organizada bajo petición.
El acceso privado
Solicitar acceso
Diez villas. Una conversación privada. Rellene sus datos: un asesor del equipo Oystra le contactará en menos de una hora.
